Valores mantiveram a trajetória de alta no terceiro trimestre liderados por Curitiba, Brasília e São Paulo
São Paulo - Os valores de locação de imóveis comerciais
no Brasil mantiveram a trajetória de alta no terceiro trimestre, quando
aumentaram em 13,3 por cento sobre um ano antes, liderados por
Curitiba, Brasília e São Paulo, onde houve recorde nos preços, segundo a
Cushman & Wakefield, que prevê manutenção da tendência de alta.
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Em estudo divulgado nesta segunda-feira, a consultoria imobiliária
apontou que, assim como no segundo trimestre, houve valorização anual na
média nacional de preços pedidos para locação entre julho e setembro.
No período, o valor médio de locação foi de 81 reais por metro quadrado
por mês, 13,3 por cento superior ao visto em igual intervalo do ano
passado.
O maior aumento anual foi apurado em Curitiba (PR), com alta de 61,2
por cento ano a ano, alcançando 61,8 reais por metro quadrado.
Na sequência, Brasília teve o segundo maior crescimento, de 33,9 por
cento, a 107 reais por metro quadrado, na comparação anual.
"Apesar da desaceleração econômica do país, a demanda por espaços de
escritórios tem aumentado consideravelmente nos últimos trimestres não
só em São Paulo, mas nos importantes mercados do país", afirmou a equipe
da Cushman & Wakefield no estudo, prevendo que a trajetória de alta
se mantenha nos próximos trimestres.
"O índice de valorização nos preços pedidos de locação é constante e se
estima permanecer uma vez que haverá forte investimento em urbanização e
infraestrutura para receber a Copa do Mundo em 2014 e as Olimpíadas em
2016, beneficiando as regiões e entorno onde irão acontecer as
competições", acrescentou.
Na capital paulista, de acordo com o levantamento, o valor de locação
de imóveis comerciais atingiu novo recorde, de 136 reais por metro
quadrado por mês, 21,7 por cento maior na relação anual.
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As regiões Faria Lima e Vila Olímpia seguiram entre as mais procuradas e
com maior percentual de valorização. Em relação ao terceiro trimestre
de 2011, os preços aumentaram 35,2 e 35,7 por cento, respectivamente.
"No trimestre foram entregues 171 mil metros quadrados no principal
pólo de escritórios de São Paulo, representando 34 por cento do total
previsto para o ano", afirmou a consultoria.
Já no Rio de Janeiro o preço médio de locação foi 6,6 por cento
superior ano a ano, em 128 reais por metro quadrado, sendo que as
regiões mais valorizadas para edifícios de alto padrão se mantiveram
como Zona Sul, Orla e Centro, com médias de 259,60 reais, 182,40 reais e
141,50 reais, respectivamente.
VACÂNCIA AUMENTA Embora ainda em níveis considerados baixos, a taxa de
vacância média para todo o Brasil cresceu para 12,5 por cento no
trimestre passado, contra 8,4 por cento um ano antes.
Em São Paulo, o nível de espaços vagos em edifícios de alto padrão
ficou em 8,1 por cento, alta anual de 7,3 pontos percentuais, "devido à
recente entrega do novo estoque nas principais regiões de São Paulo",
segundo a Cushman.
Em contrapartida, Porto Alegre (RS) foi a única cidade a apresentar
queda na taxa de vacância na relação com o terceiro trimestre de 2011,
de 3,7 pontos percentuais, atingindo 2,9 por cento.
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