A exemplo do que está fazendo a Odebrecht no Recife, empresa de
urbanismo tem três áreas para abrigar novos bairros/cidade.
O projeto Cidade da Copa, desenvolvido pela Odebrecht no entorno do
estádio Arena Pernambuco, na zona Oeste do Recife, vem ganhando
destaque por unir conceitos modernos de urbanização.
Em uma área superior a 220 campos de futebol, o empreendimento vai
contemplar áreas comerciais, residenciais, de lazer e de estudo, em meio
a uma tecnologia de ponta e que respeita o meio ambiente. Este projeto
não será o único a seguir essa tendência.
O conceito de cidade inteligente vem ganhando espaço nas pranchetas
de tradicionais empresas de urbanismo, como a Alphaville, da Gafisa.
Prestes a completar quarenta anos do primeiro condomínio planejado do
país, construído em uma área inicial de 500 hectares comprada em
Barueri, em São Paulo, a desenvolvedora prepara terrenos em Brasília,
Fortaleza e na região metropolitana do Recife para criar novos núcleos
urbanos a exemplo do que foi feito em Barueri.
São áreas de 20 milhões de metros quadrados, o equivalente a 2 mil
hectares ou 1,8 mil campos de futebol - semelhante ao espaço ocupado em
Barueri a partir do terreno inicial.
"São terrenos tão grandes que podem ser comparados ao município de
Botucatu, no interior de São Paulo", afirmou Denise Nóbrega, diretora de
negócios da Alphaville.
Segundo a executiva, o plano da empresa é ir lançando aos poucos,
conforme a demanda local. "A implementação será feita de médio a longo
prazo. Não podemos inundar o mercado com 10 mil lotes de uma vez só",
diz.
Em Brasília, o primeiro lançamento na área que será um novo núcleo
urbano foi feito em 2010 e a empresa prepara agora a segunda fase do
empreendimento, batizado de Alphaville residencial 2, a ser lançado em
breve. "Os lançamentos são entre um ano e um ano e meio. Há projetos
para os próximos 15 anos", afirma.
Entre muros
Os novos projetos da Alphaville têm muita diferença em relação ao que
foi desenhado para o de São Paulo há cerca de 40 anos. O conceito é o
mesmo, de residenciais com uma rede de serviços ao redor, atraindo
empresas, sob a égide da sustentabilidade.
Mas as novas tecnologias, especialmente na área de segurança, estão mudando a forma como se trabalha com os projetos urbanos.
Novas formas de controle de pessoal, com câmeras e gradis discretos
no lugar dos grandes muros são uma das inovações. Além do que, nos dias
de hoje, a Alphaville teve de se preparar para lançar projetos para
diferentes classes sociais, como o Terras de Alphaville, que trabalha
com um tíquete médio de venda mais barato do que o empreendimento
tradicional.
Segundo André Sá, diretor de marketing do consórcio Arena Pernambuco,
segurança é a preocupação da Cidade da Copa, por isso o Centro de
Comando e Controle Integrado da polícia do estado vai ser transferido
para o local, em uma área de 12 mil m².
Também serão instaladas 100 monitores de 46 polegadas cada, com
investimentos de R$ 98 milhões do governo do estado. Quanto aos muros
dos condomínios, Sá afirma que ainda não ficou definido que tipo de
residencial será construído no local.
Mas uma coisa ele garante, este pode ser o primeiro de outros
projetos. "O objetivo é criar uma referência de sucesso", afirma Sá.
Nenhum comentário:
Postar um comentário