Alta no início de 2012 está menor que no mesmo período do ano passado
São Paulo – O Índice FipeZap, que mede a evolução do preço dos imóveis
brasileiros, teve alta de 1,2% em abril, menor do que a alta de 1,4% de
março. De acordo com o estudo divulgado mensalmente, “a tendência de
desaceleração observada nos últimos meses acentuou-se em abril”. Após
uma fase de desaceleração entre abril de 2011 e janeiro de 2012, o
índice voltou a acelerar em fevereiro (+1,5%), tornando a desacelerar em
março.
É a segunda redução na valorização neste ano. Houve desvalorização no
preço dos imóveis em Salvador (-0,6%), e em São Paulo a alta de 1,2% foi
a menor para o mês de abril de toda a série histórica, iniciada em
2008. Também foi a primeira vez que a valorização dos imóveis na capital
paulista em abril foi menor que no mês de março. A alta acumulada nos
quatro primeiros meses do ano no país também foi inferior à do mesmo
período do ano passado: 5,3% em 2012, frente a 9,2% em 2011.
No Rio, no Distrito Federal e no Recife, a valorização dos imóveis no
mês foi de 1,4%; em Fortaleza, foi de apenas 0,1%. A maior alta se deu
em Belo Horizonte, 2,5%. O preço médio do metro quadrado nacional está
em 6.529 reais. O mais caro continua sendo o do Distrito Federal: 8.216
reais; e o mais barato, o de Salvador: 3.665 reais.
Em matéria publicada no início de abril,
as altas mensais dos imóveis no Rio e em São Paulo foram comparadas às
altas mensais da inflação desde o início da série histórica em 2008. Mês
a mês, a valorização dos imóveis superou a inflação. Em março, não foi
diferente. Com alta de 0,21% da inflação, a valorização dos imóveis no
Rio foi de 1,42%, em São Paulo de 1,29% e no Brasil de 1,40%. A alta da
inflação em abril ainda não foi fechada, mas deve ficar abaixo de 0,5%.
Desde 2008, os imóveis valorizaram 135% em São Paulo e 170% no Rio, em
média. Veja abaixo o preço médio do metro quadrado em todas as cidades
acompanhadas pelo Índice FipeZap:
| Cidade | Preço médio do metro quadrado |
|---|---|
| Distrito Federal | R$ 8.216 |
| Rio de Janeiro | R$ 7.907 |
| São Paulo | R$ 6.372 |
| Recife | R$ 5.192 |
| Belo Horizonte | R$ 4.851 |
| Fortaleza | R$ 4.413 |
| Salvador | R$ 3.665 |
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