A Pesquisa Secovi sobre o Mercado Imobiliário na cidade de São Paulo apontou, em julho (2011), a comercialização de 2.722 unidades residenciais, com importante contribuição do segmento de dois dormitórios, que representou aproximadamente 50% do total e 1.346 unidades. Foi a maior participação nas vendas desse tipo de imóvel, em 2011.
Praticamente estabilizadas, as vendas variaram 0,2% em relação às 2.716 unidades do mês anterior. Comparado a julho do ano passado, houve redução de 14,3%. “O resultado não surpreende, já que, em 2010, o País atravessava um período de exuberância econômica, com índices de crescimento acima da média”, comenta o economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci.
O ritmo de comercialização medido pelo indicador Vendas Sobre Oferta (VSO), de 16,9% em julho, é considerado muito bom pelo Secovi-SP. Segundo Petrucci, o resultado "mostra que o mercado imobiliário está mais equilibrado". O indicador resulta da relação do total de unidades vendidas e a oferta do mês.
Imóveis entre 46 m2 a 65 m2 responderam pela comercialização de 1.219 unidades (44,8% do total), o maior volume de vendas do segmento no ano. Porém, o melhor resultado no índice VSO foi registrado na faixa abaixo de 45 m2 (29,8%), o que reflete a grande demanda para este tipo de imóvel.
No semestre, as vendas apresentaram redução de 28,6%, com 14.402 unidades em 2011 contra 20.182, em 2010. “Essa diferença vem diminuindo gradativamente desde o começo do ano. E a expectativa é de que continue reduzindo, tendo em vista que o segundo semestre costuma ter melhor desempenho em relação ao primeiro”, observa Petrucci.
Lançamentos - A Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp)aponta o lançamento de 2.732 unidades residenciais no município de São Paulo - uma queda de 13,7% em relação a junho, quando foram lançadas 3.167 unidades. Já em comparação a julho de 2010, houve alta de 5,8%. Imóveis com dois dormitórios se destacaram no mês em 2011, com 1.405 unidades e participação de 51,4% no total lançado.
No acumulado de janeiro a julho, as empresas lançaram um total de 16.724 unidades na cidade de São Paulo, um crescimento de 3,5% em relação a igual período de 2010 (6.163 unidades).
Vendas e lançamentos imobiliários na Região Metropolitana de São Paulo - A Região Metropolitana de São Paulo (RMSP), composta por 39 municípios, incluindo a Capital, contabilizou em julho (2011) 4.554 vendas de imóveis, volume 7,6% inferior ao resultado de junho (4.962 unidades).
Unidades com dois dormitórios ampliaram a participação no mercado imobiliário da RMSP, respondendo por 60,5% do total negociado, ante os 49,4% registrados na capital. Quanto ao desempenho, o indicador VSO da região ficou em 14,7% no sétimo mês do ano, contra 15,8% de junho.
Os lançamentos aumentaram 8,8% em relação ao mês anterior: 5.393 unidades em julho e 4.956 unidades em junho, segundo a Embraesp. O município de São Paulo representou praticamente a metade (50,7%) do total lançado da RMSP.
As vendas do semestre, em 2011, acumulam 28.732 unidades, volume inferior aos 37.897 imóveis comercializados no igual período de 2010. Os lançamentos acumulados no período, de 30.132 unidades, também ficaram abaixo do total ofertado em 2010, de 31.279 unidades residenciais.
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