Na comparação do primeiro semestre de 2011 com igual período de 2009, na cidade de São Paulo o preço médio geral do metro quadrado de casas e de apartamentos usados acumulou alta de 88,16%, ao passar de R$ 2.137,93 para os atuais R$ 4.022,83. O aluguel médio geral inicial (contratos novos) na capital paulista ficou 60,23% mais caro, ao subir de R$ 799,65 no primeiro semestre de 2009, para R$1.281,31 nos primeiros seis meses de 2011.
As informações são do Conselho Regional de Corretores de Imóveis no Estado de São Paulo (Crecisp), que apurou os valores médios, usados para as comparações, considerando os levantamentos mensais realizados junto às imobiliárias que atuam sob sua fiscalização.
Diminuiu o percentual de compras à vista – De acordo com o balanço do Crecisp, no primeiro semestre de 2011 as vendas à vista de imóveis usados somaram 45,5% do total comercializado, enquanto, em igual período de 2009, representaram 55,56%.
No resumo do balanço comparativo entre semestres, o Crecisp comenta que outras mudanças significativas foram observadas. Uma delas é que as vendas parceladas diretamente pelos proprietários saltaram de 2% em 2009 para 3,28% em 2011 - um aumento de 64%.
Entre as constatações do Crecisp acerca do comportamento do mercado de compra e venda de usados está que os consórcios continuam tendo participação reduzida no conjunto das vendas. “Contudo, na comparação entre os primeiros semestres de 2009 e de 2011, as vendas por este meio cresceram 6,7%, evoluindo de 0,06% para 0,46% no período”, informa o balanço comparativo do Conselho Regional de Corretores de Imóveis no Estado de São Paulo (Crecisp).
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