São Paulo – O financiamento bancário puxou as vendas de casas e apartamentos usados em novembro de 2011, de acordo com pesquisa divulgada pelo Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP) nesta quinta-feira (26).
Com a retomada dos financiamentos – que no mês anterior haviam atingido o nível mais baixo do ano-, o índice de vendas na capital aumentou 28,18%, de 0,3667 em outubro para 0,4701 no penúltimo mês do ano. A maioria dos negócios - 53,19% do total - foi fechada por meio de crédito concedido pela Caixa Econômica Federal e por outros bancos públicos e privados.
"Se alguém ainda tinha dúvida sobre a importância do financiamento para o mercado de imóveis usados, deveria deixar de ter, porque a relação direta entre venda e crédito bancário está mais que provada", afirmou o presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto. "Não vai haver crescimento e estabilidade no conjunto do mercado imobiliário se as casas e apartamentos usados não puderem contar com o financiamento dos bancos", continua.
Total de vendas
De acordo com a pesquisa, foram vendidos 220 imóveis usados em novembro, sendo 147 apartamentos (66,82% do total) e 73 casas (33,18%). Os preços subiram em média 2,72% na comparação com outubro e 12,18% no acumulado de 12 meses.
Os imóveis na faixa de R$ 200 mil concentraram 64,35% das vendas, conforme a tabela a seguir:
| Percentual de venda de imóveis na capital paulista | |
|---|---|
| Valor do imóvel (R$) | Percentual |
| Até 40 mil | nulo |
| de 41 a 60 mil | 0,46% |
| de 61 a 80 mil | nulo |
| de 81 a 100 mil | 0,46% |
| de 101 a 120 mil | 5,09% |
| de 121 a 140 mil | 0,46% |
| de 141 a 160 mil | 3,24% |
| de 161 a 180 mil | 18,98% |
| de 181 a 200 mil | 6,94% |
| acima de 200 mil | 64,35% |
| Fonte: Creci-SP | |
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