Aluguel mais que dobra na cidade de São Paulo, dependendo da região

SÃO PAULO - O valor do aluguel na cidade de São Paulo, dependendo da região, pode ficar até 134,77% mais caro, segundo levantamento divulgado pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) nesta quarta-feira (22), com dados referentes a outubro.

Este é o caso, por exemplo, dos imóveis de três dormitório. Para este tipo de moradia, a região Leste zona B, que contempla bairros como Brás, Itaquera e Vila Matilde, por exemplo, possui os menores valores de aluguel de imóveis em bom estado, de R$ 12,77 o metro quadrado.

Na região Sul zona A, que contempla bairros como Aclimação, Higienópolis, Itaim e Jardins, por outro lado, foram encontrados os maiores valores de locação para estes imóveis, de R$ 29,98 o metro quadrado.

Diferenças

 
Para se ter uma ideia, em outubro, quem quisesse alugar uma unidade de três quartos, com 90 metros quadrados, por exemplo, desembolsaria cerca de R$ 1.149,30 na região Leste zona B e R$ 2.698,20 na região Sul zona A.

No caso dos imóveis de dois dormitórios (com 70 m²), a diferença nos preços atinge 114,81%. O menor valor verificado em outubro foi encontrado novamente na região Leste zona B, onde o valor médio do aluguel chegou a R$ 987,70. Já o maior valor, de R$ 2.121,70, também foi verificado na região Sul zona A.

No caso de um imóvel com um dormitório (com 55 m²), também em bom estado e considerando os preços máximos, pode-se verificar uma diferença de 104,02% no valor do aluguel, sendo o menor de R$ 834,90 (zona Leste B) e o maior, de R$ 1.703,35 (zona Sul A).

Valor por região

 
Na tabela a seguir é possível verificar o preço máximo do aluguel de imóveis em bom estado de um, dois, três e quatro dormitórios na cidade de São Paulo. Os preços estão divididos por zonas e consideram tamanhos específicos de propriedades:

Preço do aluguel residencial na cidade de São Paulo outubro 2011
Região	Um Dormitório (55 m²)	Dois Dormitórios (70 m²)	Três Dormitórios  (90 m²)	Quatro Dormitórios   (130 m²)
Centro	R$ 1.406,35	R$ 1.783,60	R$ 1.996,20	-
Leste - Zona A	R$ 984,50	R$ 1.287,30	R$ 1.647	R$ 2.145
Leste - Zona B	R$ 834,90	R$ 987,70	R$ 1.149,30	-
Norte	R$ 1.079,95	R$ 1.309,70	R$ 1.637,10	-
Oeste - Zona A	R$ 1.494,35	R$ 1.722,70	R$ 2.374,20	-
Oeste - Zona B	R$ 995,50	R$ 1.221,50	R$ 1.402,20	-
Sul - Zona A	R$ 1.703,35	R$ 2.121,70	R$ 2.698,20	R$ 4.674,80
Sul - Zona B	R$ 1.135,75	R$ 1.276,80	R$ 1.541,70	-
Fonte: Secovi-SP

Centro: Barra Funda, Bom Retiro, Cambuci, Centro, Liberdade, Pari, Santa Cecília
Zona Leste A: Alto da Mooca, Belém, Mooca, Tatuapé
Zona Leste B: Artur Alvim, Brás, Cangaíba, Ermelino Matarazzo, Itaim Paulista, Itaquera, Jardim Aricanduva, Penha, São Mateus, São Miguel Paulista, Sapopemba, Vila Carrão, Vila Formosa, Vila Matilde, Vila Prudente
Zona Norte: Brasilândia, Casa Verde, Freguesia do Ó, Limão, Mandaqui, Pq Edu Chaves, Santana, Tremembé, Tucuruvi, Vila Guilherme, Vila Mazzei, Vila Nova Cachoeirinha
Zona Oeste A: Alto da Lapa, Alto de Pinheiros, Lapa, Perdizes, Pinheiros, Pompéia, Sumaré, Vila Leopoldina, Vila Madalena
Zona Oeste B: Butantã, Jaguaré, Perus, Pirituba
Zona Sul A: Aclimação, Bosque da Saúde, Chácara Santo Antônio, Higienópolis, Itaim, Jardim da Saúde, Jardins, Moema, Morumbi, Paraíso, Real Parque, Saúde, Vila Mariana, Vila Olímpia
Zona Sul B: Campo Limpo, Cidade Ademar, Interlagos, Ipiranga, Moinho Velho, Pedreira, Sacomã, São João Clímaco, Vila das Mercês, Vila Gumercindo