Os preços dos imóveis usados vendidos na cidade de São Paulo em junho ficaram, em média, 2,3% mais baratos em relação aos valores cobrados no mês anterior, de acordo com pesquisa elaborada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP). Os preços menores, no entanto, não foram suficientes para evitar a 3ª queda seguida nas vendas, de 31,31%.
Entre os preços que mais caíram, estão os dos apartamentos de padrão médio com mais de 15 anos de construção, situados na Zona de valor D, que engloba bairros como Bela Vista, Centro, Vila Matilde, Freguesia do Ó e Pirituba: o preço médio do metro quadrado era de R$3.236,36 em maio e passou para R$2.380,95 em junho, uma queda foi de 26,43%.
Mas há também imóveis que valorizaram no período: apartamentos de padrão standard, de acabamento mais simples, com mais de 15 anos de construção e situados na Zona A (Perdizes, Morumbi, Alto de Pinheiros, Moema, Higienópolis, Jardins, entre outros), o metro quadrado aumentou 32,69% ao passar da média de R$4.333,33 em maio para R$5.750,00 em junho.
Para concretizar o negócio, a maioria dos compradores (55,48%) fizeram uso de financiamento bancário. As vendas à vista somaram 42,58% do total e o pagamento parcelado pelos proprietários correspondeu a 1,94%.
Perfil dos imóveis vendidos
Os apartamentos superaram as casas na preferência dos compradores de imóveis usados em junho. Dos156 imóveis negociados, 108 foram apartamentos e 48, casas.
Em termos de valores, 66,67% do total tiveram valor médio superior a R$200 mil.
As regiões mais procuradas foram os bairros da Zona B (Vila Madalena, Paraíso, Sumaré, Vila Olímpia, Vila Mariana etc.), que concentraram 27,1% das vendas, seguidos pela Zonas D (21,94%), Zona C (21,29% - Barra Funda, Cidade Universitária, Saúde, Lapa etc.), Zona E (17,42% - Campo Limpo, Capão Redondo, Itaim Paulista, Itaquera etc.) e Zona A (12,26%).
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