quinta-feira, 24 de novembro de 2011

Aluguel mais que dobra na cidade de São Paulo, dependendo da região

SÃO PAULO - O valor do aluguel na cidade de São Paulo, dependendo da região, pode ficar até 134,77% mais caro, segundo levantamento divulgado pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) nesta quarta-feira (22), com dados referentes a outubro.


Este é o caso, por exemplo, dos imóveis de três dormitório. Para este tipo de moradia, a região Leste zona B, que contempla bairros como Brás, Itaquera e Vila Matilde, por exemplo, possui os menores valores de aluguel de imóveis em bom estado, de R$ 12,77 o metro quadrado.

Na região Sul zona A, que contempla bairros como Aclimação, Higienópolis, Itaim e Jardins, por outro lado, foram encontrados os maiores valores de locação para estes imóveis, de R$ 29,98 o metro quadrado.

Diferenças
 
Para se ter uma ideia, em outubro, quem quisesse alugar uma unidade de três quartos, com 90 metros quadrados, por exemplo, desembolsaria cerca de R$ 1.149,30 na região Leste zona B e R$ 2.698,20 na região Sul zona A.

No caso dos imóveis de dois dormitórios (com 70 m2), a diferença nos preços atinge 114,81%. O menor valor verificado em outubro foi encontrado novamente na região Leste zona B, onde o valor médio do aluguel chegou a R$ 987,70. Já o maior valor, de R$ 2.121,70, também foi verificado na região Sul zona A.

No caso de um imóvel com um dormitório (com 55 m2), também em bom estado e considerando os preços máximos, pode-se verificar uma diferença de 104,02% no valor do aluguel, sendo o menor de R$ 834,90 (zona Leste B) e o maior, de R$ 1.703,35 (zona Sul A).
Valor por região
 
Na tabela a seguir é possível verificar o preço máximo do aluguel de imóveis em bom estado de um, dois, três e quatro dormitórios na cidade de São Paulo. Os preços estão divididos por zonas e consideram tamanhos específicos de propriedades:

Preço do aluguel residencial na cidade de São Paulo
outubro 2011 
Região   Um Dormitório
(55 m²) 

  Dois Dormitórios
(70 m²) 
  Três Dormitórios
 (90 m²)
   Quatro Dormitórios  
(130 m²) 
Centro R$ 1.406,35 R$ 1.783,60 R$ 1.996,20 -
Leste - Zona A R$ 984,50 R$ 1.287,30 R$ 1.647 R$ 2.145
Leste - Zona B R$ 834,90 R$ 987,70 R$ 1.149,30 -
Norte R$ 1.079,95 R$ 1.309,70 R$ 1.637,10 -
Oeste - Zona A R$ 1.494,35 R$ 1.722,70 R$ 2.374,20 -
Oeste - Zona B R$ 995,50 R$ 1.221,50 R$ 1.402,20 -
Sul - Zona A R$ 1.703,35 R$ 2.121,70 R$ 2.698,20 R$ 4.674,80
Sul - Zona B R$ 1.135,75 R$ 1.276,80 R$ 1.541,70 -
Fonte: Secovi-SP

Centro: Barra Funda, Bom Retiro, Cambuci, Centro, Liberdade, Pari, Santa Cecília
Zona Leste A: Alto da Mooca, Belém, Mooca, Tatuapé
Zona Leste B: Artur Alvim, Brás, Cangaíba, Ermelino Matarazzo, Itaim Paulista, Itaquera, Jardim Aricanduva, Penha, São Mateus, São Miguel Paulista, Sapopemba, Vila Carrão, Vila Formosa, Vila Matilde, Vila Prudente
Zona Norte: Brasilândia, Casa Verde, Freguesia do Ó, Limão, Mandaqui, Pq Edu Chaves, Santana, Tremembé, Tucuruvi, Vila Guilherme, Vila Mazzei, Vila Nova Cachoeirinha
Zona Oeste A: Alto da Lapa, Alto de Pinheiros, Lapa, Perdizes, Pinheiros, Pompéia, Sumaré, Vila Leopoldina, Vila Madalena
Zona Oeste B: Butantã, Jaguaré, Perus, Pirituba
Zona Sul A: Aclimação, Bosque da Saúde, Chácara Santo Antônio, Higienópolis, Itaim, Jardim da Saúde, Jardins, Moema, Morumbi, Paraíso, Real Parque, Saúde, Vila Mariana, Vila Olímpia
Zona Sul B: Campo Limpo, Cidade Ademar, Interlagos, Ipiranga, Moinho Velho, Pedreira, Sacomã, São João Clímaco, Vila das Mercês, Vila Gumercindo

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