As construtoras MRV e Tecnisa obtiveram recordes de vendas contratadas, no valor de lançamentos e no lucro líquido no ano passado. E são duas empresas com perfis bem diferentes.
A MRV, segunda maior em valor de mercado, de acordo com a consultoria Economatica (atrás da PDG, que também já divulgou balanço, com bom desempenho em 2010), tem 85% dos lançamentos no programa Minha Casa Minha Vida (que abrange imóveis até R$ 170 mil).
Já a Tecnisa, sétima em valor de mercado, tem dois terços do que lança dentro do segmento "Premium", acima de R$ 300 mil --embora a linha "Flex", entre R$ 100 mil e R$ 300 mil, criada no ano passado, já represente 33% do total lançado.
Esse nicho foi, inclusive, apontado pela companhia como um dos fatores de impulso aos negócios em 2010, junto com a expansão nacional depois da abertura de capital da empresa, em 2007.
Até essa época, a Tecnisa atuava só na cidade de São Paulo. Agora, tem presença em 26 cidades de sete Estados.
A MRV lançou, no ano passado, R$ 4,6 bilhões em imóveis, valor 78% maior que o de 2009.
As vendas contratadas ficaram em R$ 3,8 bilhões, com aumento de 33% e cumprindo a meta da companhia. A empresa mantém a estimativa de vender de R$ 4,3 bilhões a R$ 4,7 bilhões em imóveis em 2011.
O lucro líquido da MRV somou R$ 634 milhões no ano passado, com alta de 82,7% sobre o obtido em 2009.
Já a Tecnisa lançou R$ 2,1 bilhões (a previsão era R$ 2 bilhões) em 2010, valor 483% maior que o de 2009. A empresa também reafirma sua projeção de lançamentos: R$ 5 bilhões em imóveis no biênio 2011/ 12.
As vendas contratadas somaram R$ 1,5 bilhão em 2010, total 67% maior que o do ano anterior. O lucro líquido ficou em R$ 200 milhões, com alta de 81% ante 2009.
FUTURO
Na avaliação de Thomas Brull, diretor financeiro da Tecnisa, as perspectivas para o mercado imobiliário brasileiro "seguem positivas" para os próximos anos, considerando o aumento do emprego e da renda no país.
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