Alugar um imóvel na praia para passar os quatro dias do feriadão de Carnaval pode custar de R$120 a R$1.466,67 por dia, dependendo do tipo e da cidade em que está localizado.
Com a diária de R$120, aluga-se um apartamento do tipo quitinete em Peruíbe e Praia Grande, no Litoral Sul. Já por R$1.466,67 é possível ter à disposição um apartamento de 4 dormitórios no Guarujá ou em Santos, na faixa central do Litoral Paulista.
Entre esses extremos, há ofertas diversas. Nas cidades do Litoral Norte, como Caraguatatuba, por exemplo, é possível alugar uma casa de 3 dormitórios por R$694,12 a diária ou um apartamento de mesmo tamanho por R$575. No Litoral Sul, imóveis desse mesmo tipo estão sendo ofertados por R$500 (apartamentos) e R$408,33 (casas).
No Litoral Sul, as diárias das casas com 2 dormitórios estão cotadas a R$287,50 e os apartamentos a R$283 33. No Litoral Central, os valores são R$212,50 (casas) e R$407,69 (apartamentos). No Litoral Norte, os preços sobem: R$367,50 pelos apartamentos e R$525 pelas casas.
As diárias foram apuradas em 47 imobiliárias de 12 cidades pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECISP) e refletem os valores médios que os proprietários fixaram para seus imóveis.
Segundo José Augusto Viana Neto, presidente do CRECISP, os preços são os valores pedidos. Ou seja, a negociação pode resultar em um preço menor, principalmente para os que não deixarem o aluguel para a última hora.
Quem quer alugar deve sempre perguntar o número de registro do CRECI e, havendo dúvida, ligar para o Conselho. O site traz os registros das imobiliárias que oferecem imóveis para locação de temporada.
Preços e prazo
O prazo mínimo para locação estipulado pelos proprietários é de 4 dias na maioria dos casos, mas há quem cobre um período mínimo de 5 dias.
Há limite para ocupantes do imóvel. A pesquisa apurou que, em média, ele chega ao máximo de 8 para quitinetes e imóveis de 1 dormitório; varia entre 10 e 12 para os de 2 dormitórios, e chega a 20 para os de 3 dormitórios e 4 dormitórios.
Em comparação com os valores das diárias do Carnaval de 2010, a pesquisa deste ano mostrou que o comportamento do mercado de locação foi parecido nas cidades do Litoral Central e Norte. No primeiro, houve quatro registros de alta das diárias e quatro de baixa. No Norte, foram quatro altas e três baixas. Já no Litoral Sul, foram seis registros de queda dos valores das diárias e três de alta.
A locação/dia que mais aumentou foi a dos apartamentos de 4 dormitórios em cidades como Guarujá e Santos (114,63%). Eles eram alugados por R$683,34 no Carnaval de 2010, e, agora, custam em média R$1.466,67. A maior baixa apurada pela pesquisa foi a de casas de 1 dormitório no Litoral Norte – o aluguel diário baixou de R$311,25 para R$133,33, queda de 57,16%.
A pesquisa foi feita nas cidades de Bertioga, Caraguatatuba, Guarujá, Ilhabela, Itanhaém, Mongaguá, Peruíbe, Praia Grande, Santos, São Sebastião, São Vicente e Ubatuba.
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